Pret Manopera Case la Rosu 2014

Casa la rosu model

         In primul rand, pentru a face o estimare corecta a pretului unei case la rosu, trebuie sa stim ce inseamna o Casa la Rosu. Acesta este un termen derivat de la culoarea caramizii rosii (din argila) netencuite, la o constructie neterminata, in care beneficiarul nu poate locui in conditii normale, datorita unor factori esentiali precum: lipsa instalatiilor sanitare,a curentului electric, a inchiderilor (geamuri, ferestre, etc). In aceste conditii, pentru a putea justifica preturile pentru manopera aferenta executiei unei Case la Rosu, echipa noastra si-a propus sa faca o lista cu procesele tehnologice si preturile aferente acestora pentru o casa la rosu.

Pret case construite la rosu, cu materialele clientului 25-50E/MP
Pret case construite la rosu, cu materialele noastre 120-200E/MP

 In principal procesele tehnologice aferente unei constructii la rosu sunt:

  1. Amenajarea terenului (indepartarea stratului vegetal de aprox. 20cm – mecanizat + transportul pamantului);
  2. Organizarea de santier (baraci, platforme, energie electrica, apa, WC, etc.)
  3. Trasarea constructiei pe teren;
  4. Sapatura mecanizata (pentru latimi mai mari de 60cm si adancimi mai mari de 90cm);
  5. Sapatura manuala (finisarea malurilor, pentru fundatiile teraselor, etc);
  6. Transport pamant/materiale cu roaba/prin purtat direct;
  7. Turnarea stratului de egalizare (cu pompa sau preparat manual, in functie de dimensiunea cladirii);
  8. Confectionarea cofrajului/esafodajelor/sprijinirilor din lemn;
  9. Cofrarea elevatiilor si a peretilor beciului;
  10. Montajul armaturii in fundatii, elevatie si peretii beciului (din plase sudate sau bare independente);
  11. Montajul echipamentelor sanitare, electrice si termice (magistralelor), sub cota ±0,00.
  12. Turnarea si vibrarea betonului (de la statie) in elevatie si peretii beciului (cu pompa sau manual – fara preparare a betonului manuala);
  13. Decofrarea elevatiilor;
  14. Montarea hitroizolatiei si/sau termoizolatiei peretilor beciului;
  15. Asternerea stratului suport pardoseala (balast, nisip, etc);
  16. Montaj termoizolatie si folie PVC sub pardoseala;
  17. Armarea cu plase sudate a pardoselii de la parter;
  18. Turnarea si vibrarea betonului in pardoseala de la parter (beton de la statie turnat cu pompa);
  19. Udarea pardoselii de la parter in timpul zilei (daca este cazul);
  20. Umpluturi si compactarea acestora in straturi de 20-30cm in jurul elevatiilor (manual sau mecanizat);
  21. Confectionarea si montarea armaturilor stalpilor si grinzilor;
  22. Confectionarea cofrajelor pentru suprastructura de rezistenta, inclusiv a popilor grinzilor (dupa caz);
  23. Cofrarea stalpilor, grinzilor si buiandrugilor (grinzile de deasupra golurilor usilor si ferestrelor);
  24. Turnarea si vibrarea betonului in stalpi, grinzi si buiandrugi (beton de la statie turnat cu pompa);
  25. Executia structurii din lemn sau otel la parter (pentru casele in astfel de structuri);
  26. Executarea zidariei si practicarea golurilor pentru usi si ferestre;
  27. Cofrarea planseului peste parter (inclusiv sustinerile – popi, grinzi temporare etc);
  28. Confectionarea si montarea armaturilor in planseul peste parter;
  29. Practicarea golurilor tehnologice pentru instalatii si sau dotari (conducte de apa, protectiile circuitelor electrice, tevi de canalizare, etc);
  30. Turnarea si vibrarea betonului in planseul peste parter( beton de la statie turnat cu pompa);
  31. Udarea planseului de la parter in timpul zilei (daca este cazul);
  32. Executarea structurii de rezistenta a mansardei (stalpi, grinzi, pane);
  33. Executarea zidariei (de rezistenta sau de compartimentare) din caramida tip GV sau BCA
  34. Executarea sarpantei (capriori, astereala, sipci, clesti, scaune, etc);
  35. Montarea invelitorii (folie, tabla, tigla) inclusiv a coamei si jgeaburilor (burlanele se monteaza dupa finisarea exterioara).

Aceste procese tehnologice sunt standard, de aceea in functie de pretentiile clientului, numarul lor poate creste.

Detalierea preturilor pentru fiecare proces tehnologic in parte o gasiti aici.

Preturile nu contin TVA si variaza in principal in functie de:

- Tipul solului (argila, nisip, leoss, piatra, balast ..etc) si diferenta de nivel (inaltimea intre fata si spatele casei, intre doua colturi opuse, etc).

- Existenta unui beci (din beton, din piatra, combinatie a celor doua, etc);

- Numarul si dimensiunile teraselor si/sau balcoanelor;

- Tipul structurii de rezistenta (lemn, zidarie portanta, cadre de beton armat, diafragme de beton, otel etc);

- Tipul de caramida folosita pentru zidarie;

- Existenta podului amenajat (mansarda).

Preturile se calculeaza la suprafata desfasurata a cladirii la care se adauga suprafata o jumatate din suprafata fundatiei sau in cazul de mai jos suprafata beciului.

Exemplu de CALCUL ESTIMATIV MANOPERA cu TVA:

- pentru o casa tip Subsol+Parter+Mansarda cu suprafata subsolului de 20mp si a parterului de 80mp, cu materialele clientului:

((20+80×2)*(25+55)/2) *1.24 = 8928 EURO TVA INCLUS

Avantajele executiei unei case cu o societate specializata, precum echipa Manopera Constructii.

  • Semnarea unui contract si asumarea raspunderii executiei;
  • Garantie de buna executie conform clauzelor din contract;
  • Executia in conditii legale (participarea primariei, inspectiei de stat in constructii, dirigintelui de santier si proiectantului);

 

 Daca aveti intrebari, nelamuriri sau sfaturi va rugam sa lasati mesajele dumneavoastra.

60 thoughts on “Pret Manopera Case la Rosu 2014

  1. Pt o casa la cheie sau la rosu cu materialel dumneavoastra cu un subsol de 10mp + parter (format fin bucatarie si living )de 52 mp + etaj tot de 52 mp. Cu programul prima casa. Ce pret ar fi?

  2. Pentru o casa P+M la rosu cu o amprenta de 87m2, constructie din BCA*parter(dormitor, baie, bucatarie, living), iar la etaj(3 dormitoare, baie). astept un raspuns, multumesc

  3. Pentru o constructie P+E cu suprafata la sol de 250mp , manopera cu materialele dvs cat ma costa? La rosu si la cheie. Dar cu materialele mele? Multumesc

  4. buna seara. v-as ruga sa-mi spuneti si mie cam cat costa o constructive la rosu cu amprenta la sol de 96 mp, cu etaj, fara subsol.
    astept un raspuns. va multumesc, o seara placuta.

  5. Buna seara,va rog sa-mi spunetii cit mar costa o casa la rosu parter,mansarda si beci total circa 187m2,astept un raspuns va multumesc

  6. Buna ziua, va rog sa imi transmiteti un prex aproximativ pt o casa pe un singur nivel , fara beci, 150m2.
    va multumesc

  7. Buna seara,
    Pentru o constructie P+E cu suprafata la sol de 75 mp , manopera cu materialele dvs cat ma costa? La rosu si la cheie. Dar cu materialele mele?
    Va multumesc anticipat.

  8. Buna ziua! La o casa cu amprenta la sol de 80mp, etaj, 3 balcoane, beci de 12mp, garaj si boxa exterioara pentru centrala de 10mp va gor sa-mi estimate la:
    -casa la rosu, cu si fara materialele d-voastra.
    -casa la cheie, cu si fara materialele d-voastra.
    Va multumesc!

  9. Pentru o casa P+M la rosu cu o amprenta de 80m2, constructie din caramida porotherm*parter(dormitor, baie, bucatarie, living), iar la etaj(3 dormitoare, baie ). un pret la manopera si un pret cu materialele constructorului! multumesc

  10. buna seara
    ma intereseaza pretul unei case la rosul cu suprafata 12*15.doar parter.
    la 10 km nord de orasul Galati.

    va multumesc

  11. Buna ziua,
    Pentru o constructie la rosu, cu demisol (27 mp), parter (93 mp), etaj 1 (93 mp), si mansarda (46 mp si terasa de 21 mp), ma intereseaza un pret doar pentru manopera si un pret pentru materia si manopera.Constructia va fi in Bucuresti. Va multumesc

  12. Buna ziua, va rog sa-mi spuneti si mie un pret informativ pt o casa la rosu P + etaj mansardat – 75 mp (nivel) + 20 mp. subsol (teren in panta – de aici vine subsolul in partea din vale). Locatia e 1 km de Centru Expozitional Moldova – Iasi CUG. Multumesc anticipat !

  13. Buna ziua ,
    Pentru o constructie P+E cu suprafata la sol de 88 mp , manopera + materialele dvs cat ma costa?
    La rosu si la cheie.
    Dar cu materialele mele?
    Va multumesc anticipat.

  14. Care este oferta de pret pentru manopera in cazul unei case la rosu cu urmatoarele caractreristici:
    – P+M;
    – parter 81 mp, mansarda 81 mp, garaj (lipit de casa) 32 mp
    -beci (sub garaj) – 32mp.
    Multumesc.

  15. Buna ziua,

    O casa cu amprenta la sol de 90 de mp + etaj la rosu dar si la cheie, cam cat ar costa ?

    Multumesc,
    Mihai

  16. Buna ziua!
    Ma puteti ajuta cu un calcul pt o casa la rosu? Cu materialele dvs si cu tva.
    Parter,etaj plus pod.Placa si peste etaj.Garaj dublu inclus in casa cca36mp. Suprafata construita desfasurata 331mp. Sector 1 Bucuresti.Cat dureaza executia?
    Multumesc

  17. caut executant pentru p+m, 215mp utili, locatia otopeni, nu inteleg ideea formulei de calcul, dar un 25-30E pe mp util mi se pare acceptabil. Terenul este drept, fundatie +structura fier beton, zidarie caramida. Buget aprox 25.000 E pentru constructia la rosu.
    Astept oferta dvs.
    cu respect Florin

  18. numele meu este liliana adam si va scriu in numele tatalui meu vasile adam care se pricepe mai putin la internet. noi asteptam sa ne iasa actele la o casa in comuna berceni. sunt de fapt 2 case tip duplex. sunt incepute dar neterminate nici macar la rosu. speram sa fie gata cu actele pina in septembrie sa ne putem apuca de lucru si acum cautam echipe de muncitori sa vedem ce preturi si sa ne intelegem cu cienva la un pret care sa fie acceptabil si ptr noi si ptr dumneavoastra.casa este cu o amprenta la sol de cca 240mp d-p-1-m nu are mansarda terminata si nici acoperis asta in mare apoi urmeaza mult mai multa munca. daca sunteti interesat de acest proiect va rog sa ma anunta-ti sau sa luati legatura cu tatal meu care are mult mai multe detalii despre casa. probabil ca doriti sa mergeti sa vedeti despre ce este vorba ca sa va puteti pronunta la un pret anume. nr de tel este 0726925509 vasile adam. va multumesc frumos

  19. Bună ziua,
    Îmi puteți spune și mie un preț de manopera pentru o casa fără etaj având dimensiunile 12*13 la rosu și la cheie.
    Mulțumesc anticipat

  20. -parter cu living+bucatarie, dormitor+baie si baie de serviciu total 100 mp cu mansarda cu 2 camere+2bai tot 100 mp ce pret aveti?
    multumiri

  21. Buna ziua !

    As vrea sa incep constructia casei anul acesta prin a turna fundatia si placa de la parter.(sapat la 1,30 pereti de 30 cm).Casa are 11.5 x 9.5 amprenta la sol.
    Ati putea sa imi dati un pret estimativ ? Multumesc anticipat

  22. Buna ziua,

    doresc un pret estimativ pentru o casa de 72 mp, P+M.

    parter – bucatarie+living, baie de serviciu, camera tehnica, hol
    mansarda – 2 dormitoare+baie

    Ma intereseaza pretul cu materialele dvs la rosu si la cheie.

    Doresc sa construiesc prin credit de constructie.

    Multumesc,

    Ionut

  23. Buna seara,

    Va rog sa ma ajutati cu o valoare estimativa La Rosu (cu TVA), cu materiale incluse pentru:
    – imobil format din 2 locuinte tip duplex, S+P+ET+M unit doar suprateran pe unul din pereti, situat in Bucuresti
    – urmatoarele suprafete sunt orientative, pentru fiecare din locuinte:
    – subsol (garaj pentru 2 masini + spalatorie/uscatorie + camera tehnica centrala) 50mp
    – parter 100mp (living cu bucatarie deschisa, un birou, hol, o baie, un dressing/camara) + 20mp terase
    – etaj 80mp (3 dormitoare, 2 bai si un dressing) + 8mp terase / balcon
    – mansarda 50mp open space + o baie

    Total 308mp desfasurati / locuinta x 2 = 616mp suprafata totala imobil.

    Puteti, va rog, lua in calcul folosirea urmatoarelor materiale?
    Pereti exteriori – caramida Porotherm 30 STh, iar pentru cei interiori, caramida Porotherm 20 N+F.
    Acoperis tigla din tabla.

    De asemenea, va rog sa-mi furnizati durata estimativa a constructiei, conditiile de plata si disponibilitatea pentru lucrare.

    Cu multumiri in avans pentru raspuns,
    Ciprian

  24. Va salut,
    vreau sa ancep o constructie tip vila P =M va rog sami spuneti un pret estimativ la rosu cu materialele mele
    Va multumesc

  25. Buna ziua. M-ar interesa un pret estimativ pentru constructia la rosu a unei case p+m cu amprenta la sol 85 mp. (cu sau fara materialele mele). Casa are aspect simplu fara balcoane. Va multumesc.

  26. Va salut,

    Se poate, va rog, un pret estimativ pentru constructia la rosu/cheie a unei case P+M, aprox 80 mp + 80 mansarda, eventual cu 2 balcoane ( unul sus,unul jos).Cu si fara materialele mele.
    Va multumesc!

    Cu stima,
    Eduard Mosneanu.

  27. Buna seara , m ar interesa cat m ar costa un duplex de 240 mp , parter , etaj , mansarda , amprenta 12 cu 20 , la roșu cu materialele Dvs si fara . Multumesc

  28. Buna ziua. As dori sa stiu care ar fi pretul estimativ pentru o casa de aprox. 130 mp (65 mp pe nivel), subsol de 20 mp, cu materialele dumneavoastra.
    construire cu bca, respectiv caramida
    multumesc anticipat

  29. Buna ziua,

    Vreau sa construiesc o casa S+P+M .
    S=16mp
    P=60mp
    M=60mp
    zidarie din caramida, subsol din beton, mansarda cu pereti din caramida, acoperita cu tigla tip Lindab si o subzidire pe 4 ml la cladirea de langa.
    Doresc sa imi faceti o oferta pentru constructie la rosu cu materialele firmei si o oferta pentru constructie la chei cu materialele firmei.
    Aveti si un sistem de plata in rate?
    Multumesc.

  30. buna ziua
    pentru o casa p+etaj aprox 180 mp desfasurata,cand m-ar duce manopera+materialele(parter living+bucatarie+baie/etal 3 dormitorare+baie) peretii ext caramida si cei din interior bca
    multumesc

    • Pentru a va putea face o oferta avem nevoie de cel putin planse de arhitectura. Ideal ar fi un proiect tehnic. Preturile pentru 180mp variaza foarte mult, iar daca doriti sa construiti pentru dumneavoastra, sunt convins ca nu vreti cel mai mic pret. Cu stima.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Blue Captcha Image
Refresh

*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>